萬樓景區項目

發布時間:2020-10-21

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一、 萬樓項目基本情況

万楼景区位于湖南省湘潭市雨湖区,是湘潭文旅發展集團有限公司名下资产,是湘潭市打造“千里湘江第一湾”5A级景区的核心景点,2009年万楼第六次重建,工程于2013年竣工。万楼总高63.48米,其中主楼为52.58米,总耗资2.2亿元,景区总占地面积160余亩,拥有地下停车场车位151个,生态停车位230个,日高峰人流量为3800人,万楼景区于2017年底成功创建国家3A旅游景区。

二、 萬樓曆史文化資源

萬樓,湘潭曆史上的一座著名樓閣,始建于明朝萬曆四十三年(公元1615年),由湘潭縣令包鴻逵主持修建,時任京官太常博士李騰芳爲其取名萬樓,並作《萬樓記》,“萬,乃數之大者,邑從此而大。”寓意以萬樓的興建爲象征,湘潭從此走向發展壯大、地富民強。

萬樓這座湘潭曆史名樓,以其雄偉磅礴的氣勢、深厚凝重的文化積澱,見證了湘潭社會、文化、經濟的興衰,成爲湘潭城市繁榮昌盛的時代象征和湘潭人民的精神歸依。初建重建,都是處于社會和諧穩定、政府與民衆齊心協力之時;損毀蕭條,不是戰爭動亂、就是財力匮乏之時;萬樓猶如湘潭曆史天空的晴雨表,“萬樓興,湘潭興”成爲家喻戶曉的民諺。

三、經營性項目設想及工作進展

1、湘潭名人文化館

該項目目前處于策劃與招商階段,項目建設資金來源包括招商引資、土地平衡、股權融資、銀行貸款等。

萬樓擁有400年曆史文化積澱,是湘潭市委市政府打造“千裏湘江第一灣”5A級景區中的核心景點,在湘潭本土擁有很高的知名度。

擬利用萬樓主樓內的空間,精選湘潭曆史文化名人100人,運用傳統與現代相結合的手段如平面圖文、實物、蠟像、虛擬成像技術等集中展示湘潭名人文化,並通過銷售門票與文創衍生産品、提供主題活動服務、研學、打造高端論壇、廣告等方式取得經營性收入,並將納入湘潭全域旅遊精品線路,打造湘潭對外新名片。

2、湘潭文創中心

該項目目前處于策劃與招商階段,項目建設資金來源包括招商引資、土地平衡、股權融資、銀行貸款等。

擬利用萬樓片區10號地塊打造“湘潭文創中心”,通過成片開發建設,打造集藝術品博物館、會展演出中心、工人文化宮、文創孵化中心、教育培訓中心、體育賽事場館等可全民參與、輻射省內外的文化藝術體育集約地。項目的經營性收入來自于演出與賽事的門票收入、文創産品與藝術品的銷售展覽收入、古玩交易收入、教育培訓收入、場地租賃收入、會展及其他服務類收入等。

该项目用地于2017年获批“湘潭市一馆五中心”项目,含湘潭市图书馆、工人文化宫、全民健身中心、青少年活动中心、妇女儿童活动中心;该项目与湘潭名人文化馆项目将形成文化旅遊产业聚集效应,项目建成将有利于提升湘潭形象、改变省内文化旅遊格局,促进湘潭文化旅遊产业链蓬勃发展。

3、萬樓場地租賃與活動服務

該項目利用萬樓現有人員、場地與曆史文化資源,一是爲企事業單位、團體、協會、家庭等提供團建、慶典、展覽、表演、攝錄、講學等個性定制服務,通過提供服務來獲得經營收入;二是利用副樓招商積極推進文旅産業發展,盤活現有固定資産,完善景區商業配套服務,帶動人氣,獲得現金流收入;三是爲加快萬樓景區經營性工作步伐,擬推出萬樓前廣場大型活動經營權招商。

  4、文體遊樂休閑系列項目

從沿江路至湘江,萬樓景區自然形成三個縱深區域:萬樓前廣場、主副樓區、迎水面廣場;其中萬樓前廣場占地90余畝。

擬利用室內外場地推出遊樂場、射箭、露營、節慶、休閑茶吧、陶藝、古裝租賃等體驗類服務類項目,通過挖掘萬樓曆史文化故事,將單個的小項目串成景區較爲豐富獨特的文旅産業鏈,爲省內外遊客提供高品質服務。

5、積極打造“千裏湘江第一灣”全域旅遊路線(萬樓—沿江風光帶—窯灣—楊梅洲旅遊路線)(策劃階段):該旅遊線路經營權可分期外包,可招商合作經營。

四、萬樓實景圖

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